{"id":907,"date":"2023-08-03T14:45:57","date_gmt":"2023-08-03T19:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/soybicentenario.com\/?p=907"},"modified":"2023-08-03T14:46:00","modified_gmt":"2023-08-03T19:46:00","slug":"una-familia-de-casas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/soybicentenario.com\/edicion-revista-9\/una-familia-de-casas\/","title":{"rendered":"Una familia de casas"},"content":{"rendered":"\n

Nuestro Megabarrio es el macroproyecto de vivienda de inter\u00e9s social m\u00e1s grande de Colombia; si se construyera de la noche a la ma\u00f1ana, aqu\u00ed vivir\u00eda uno de cada cinco cartageneros. Por eso su desarrollo se realiza por unidades de ejecuci\u00f3n y en cada una de ellas hay nuevos tipos de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Cada tipo de casa responde a su momento y marca un nuevo hito en la consolidaci\u00f3n de nuestro Megabarrio. Por eso vale la pena repasar cu\u00e1ndo apareci\u00f3 cada uno y en qu\u00e9 contexto.<\/p>\n\n\n\n

Hay que recordar que, en su momento, la Corte Constitucional no autoriz\u00f3 nuevos macroproyectos de vivienda de inter\u00e9s social nacional porque exced\u00edan las competencias de los municipios con sus Planes de Ordenamiento Territorial (POT).\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Pero la Corte dej\u00f3 en pie a los nueve macroproyectos que se encontraban en ejecuci\u00f3n. Ciudad del Bicentenario era el m\u00e1s grande y ambicioso en toda Colombia. El primer objetivo era lograr que unas 40 mil familias encontrasen aqu\u00ed su hogar. El dise\u00f1o m\u00e1s detallado y la evoluci\u00f3n del proyecto llev\u00f3 a elevar la meta a casi 55 mil. <\/p>\n\n\n\n

Por eso es dif\u00edcil que se den las condiciones para que surja un nuevo macroproyecto como este. Vivimos, en muchos sentidos, en un barrio excepcional: un Megabarrio.<\/p>\n\n\n\n

La b\u00fasqueda del terreno por parte de la Fundaci\u00f3n Santo Domingo comenz\u00f3 en 2008, hasta que se dio con las 388 hect\u00e1reas que hoy se urbanizan de manera paulatina, para que no solo haya casas sino todo un urbanismo e infraestructura social sostenible: colegios, parques y espacios p\u00fablicos, buenas aceras y v\u00edas, equipamiento de salud, etc.<\/p>\n\n\n\n

En abril de 2009 comenz\u00f3 el primer movimiento de tierra. En 2010 llegaron los primeros habitantes. Y el resto es historia: nuestra historia. <\/p>\n\n\n\n

Casas de un piso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Fueron las primeras casas habitadas. En diciembre de 2010 llegaron las primeras de las 230 familias a las que el Distrito les aprob\u00f3 el subsidio de vivienda. Muchas de ellas provenientes del barrio San Francisco y de las Lomas de Mari\u00f3n, en Zaragocilla. Las casas est\u00e1n dise\u00f1adas para crecer progresivamente en forma vertical y horizontal, por eso se entregaron con cimentaci\u00f3n para segundo piso. Se entregaron con sala-comedor, dos habitaciones, un ba\u00f1o y patio.<\/p>\n\n\n\n

Las primeras manzanas habitadas fueron la 3 y la 5. Otra que se construy\u00f3 pronto fue la manzana 11, pero se demor\u00f3 en ser habitada. Cada calle tiene 13 casas por l\u00ednea. Los vecinos recuerdan mucho el color amarillo de las primeras y lo curioso de los extractores e\u00f3licos, que a\u00fan se ven en algunas de ellas.<\/p>\n\n\n\n

Casas de PVC<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Se construyeron en la primera fase de la primera unidad de ejecuci\u00f3n. Al principio, por lo novedoso del material, causaban extra\u00f1eza. Pero las ventajas se han visto con el paso de los a\u00f1os: se mantienen limpias con un m\u00ednimo mantenimiento, son muy resistentes y no ha hecho falta pintarlas de nuevo.<\/p>\n\n\n\n

La primera fase del Megabarrio constaba de 1.249 viviendas de un piso, en lotes de 60 metros cuadrados, con 36 metros cuadrados construidos. Las casas de PVC corresponden a las manzanas 20 a la 24 y fueron construidas entre 2009 y 2012.<\/p>\n\n\n\n

Las torres<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comenzaron a ser habitadas en 2014. Corresponden al programa de 100 mil viviendas gratuitas desarrolladas por el gobierno nacional de entonces, para familias con dificultades econ\u00f3micas o sociales. Se entregaron 56 torres, de cuatro pisos cada una, con cuatro apartamentos por piso, para un total de 896 familias.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n\n

Ocupan la manzana 75B y las 76A y la 76B. El Ministerio de Vivienda, la Alcald\u00eda, la Red Unidos, el C\u00edrculo de Obreros y la Fundaci\u00f3n Santo Domingo se unieron en este proyecto. Tambi\u00e9n est\u00e1 la manzana 75A, en la cual 340 apartamentos corresponden a una convocatoria que hizo la Agencia Nacional para la Superaci\u00f3n de la Pobreza Extrema.   <\/p>\n\n\n\n

Casas de pl\u00e1stico reciclado <\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n
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Son veinte casas donadas por la empresa Esenttia, la principal productora nacional de polipropileno, cuya planta principal opera en Cartagena. Est\u00e1n ubicadas frente a los parqueaderos de las primeras etapas. Se prev\u00e9 que Esenttia construya 40 casas m\u00e1s con esta tecnolog\u00eda, bajo un enfoque de Responsabilidad Social.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Se construyen con perfiles y paneles de pl\u00e1stico reciclado que tienen muchas ventajas en durabilidad, mantenimiento, ac\u00fastica y temperatura: son muy frescas y el material no se corroe ni se degrada, como puede ocurrir con otros. El pl\u00e1stico usado en cada casa equivale a m\u00e1s de dos millones de tapas de refresco.<\/p>\n\n\n\n

Casas de dos pisos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Supermanzanas como la 71, 72, 74, 78 y 79 responden a una nueva tipolog\u00eda, en la que el crecimiento de la vivienda se da hacia el patio y se mantiene la uniformidad de las fachadas, como se ve hoy. Aqu\u00ed confluyeron beneficiarios del barrio San Francisco (derrumbes) y de la poblaci\u00f3n de Gambote (inundaci\u00f3n), con v\u00edctimas de la violencia y familias compradoras con recursos propios.<\/p>\n\n\n\n

Casas en Parques de Bol\u00edvar<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Desarrolladas por la Constructora Bol\u00edvar, ya se han entregado tres etapas y hay una cuarta en construcci\u00f3n, todas en modalidad de conjunto cerrado. La primera etapa comenz\u00f3 a ser habitada a finales de 2020. La constructora tambi\u00e9n desarrollar\u00e1 torres de apartamentos en los conjuntos \u00cdndigo y Magenta, que sumar\u00e1n 960 viviendas m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n

Las casas han sido entregadas con algunos acabados, sala comedor y cocina integrados; un patio donde puede construirse una habitaci\u00f3n m\u00e1s; y dos habitaciones en el segundo piso. En general fueron adquiridas por familias trabajadoras beneficiarias de subsidios de vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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